La Corte di cassazione, con ordinanza n. 29332 del 5 novembre 2025, ha chiarito che gli impianti di distribuzione di carburante, pur astrattamente rimovibili, devono essere qualificati come beni immobili quando risultano strutturalmente e funzionalmente connessi alla stazione di servizio.
Ne consegue che, in caso di cessione d’azienda, tali impianti scontano l’imposta di registro con aliquota ordinaria del 9%, oltre alle imposte ipotecaria e catastale, superando l’orientamento che li qualificava come beni mobili.
Il principio affermato dalla Corte rafforza l’attenzione alla destinazione funzionale e all’inscindibile collegamento con il suolo, a tutela della corretta applicazione della normativa tributaria.
Un chiarimento rilevante per operatori del settore, professionisti e imprese coinvolte in operazioni di trasferimento di impianti di distribuzione carburanti.
